Идеи и советы по ведению бизнеса, бизнес-идеи

Что такое инвестиционный проект. Инвестиционный проект: сущность, виды

Реализации. Бизнес-план инвестиционного проекта

Согласно Закону «Об инвестиционной деятельности.,.», под инвестиционным проектом понимается обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Мы - объект культурного наследия, культурный монументальный комплекс. Комплекс РБ состоит из 85 объектов недвижимости, за исключением дорожного и дорожного строительства, таких как мосты и несколько десятков крупных бухт. Хотя есть большой наклон, он составляет около 100 метров в длину через руандийскую сталь. Действительно, это миллионер, несомненно, самый большой объект в Литве. По мнению экспертов культурного наследия, насколько это стоит, включены только байонсы и монашеские ансамбли. Все нелегко воспринимать себя как единое целое, как узкие ворота со всей его инфраструктурой и всеми объектами изобилия, потому что они поверхностно разнесены друг от друга.

Данное определение затрудняет использование важных терминов и характеристик инвестиционного проекта. Как следует из приведенного текста Закона, инвестиционный проект - это прежде всего комплексный план мероприятий, направленных на создание нового или модернизацию действующего производства товаров (работ, услуг) с целью получения экономической выгоды. Исходя из этого сложно, например, ввести такие основополагающие понятия, как «эффективность инвестиционного проекта», «денежные потоки инвестиционного проекта», «окупаемость инвестиционного проекта» и т.п. В этой связи в «Методических рекомендациях...» отдельно вводятся два понятия - «проект » и «инвестиционный проект ».

Легко понять, что такое усадьба, ансамбль усадьбы, потому что он доступен за один раз. И это сложнее понять гель, потому что это одно и ничего, что можно сравнить. Инвестиционный проект, в ходе которого станция Паневежис был восстановлен и расширен, является первым крупным и очень серьезным шагом в восстановлении объекта проекта для общественности. Наша задача - сохранить и создать условия для повышения общественной активности. И самое лучшее в этом - следить за тем, чтобы люди путешествовали, чтобы их подлинная функция - поездка на поезде - не была забыта.

Термин «проект » понимается в двух смыслах:

Как комплект документов, содержащих формулирование цели предстоящей деятельности и определение комплекса действий, направленных на достижение поставленной цели;

Как сам комплекс действий (работ, услуг, приобретений, управленческих операций и решений), направленных на достижение сформулированной цели.

Активы узкой колеи Аукратай - государство, которое было поручено Министерству транспорта и коммуникаций. В соответствии с соглашением о кредитовании оно снимается вами, поэтому, пока вы находитесь в нескольких перекрестках, проверьте это. В течение пяти лет в Государственном архиве Литвы ему удалось найти интервальную узкоколейную форму исторических средств массовой информации. По словам наших сотрудников, наша одежда носится в Каунасе.

Они предназначены для тех, кто находится в непосредственном контакте с пассажирами. Это не стоит каждый день, это дешево. Где ремонт и техническое обслуживание железнодорожного оборудования? В нашей юности - около 50 автомобилей, половина из которых мы используем. Мы должны правильно распознать то, что имеем. Чтобы сохранить то, что есть, и восстановить то, что было - мы, как объект культурного наследия, являются приоритетной задачей. Наша технологическая база - это склад площадью 4 тысячи квадратных метров, один из крупнейших в самом северном регионе мира.

В инвестиционной теории и практике термин «проект» обычно применяется во втором смысле.

3.1.1. Классификация инвестиционных проектов может быть проведена по нескольким критериям.

I. Важнейшим критерием классификации является степень взаимного влияния инвестиционных проектов друг на друга, под которым понимается взаимосвязь решений и результатов по одному проекту от решений, принимаемых по другому проекту. По взаимному влиянию друг на друга инвестиционные проекты можно разделить на следующие виды:

С 115-летием Узбекского Узкоколейка вы руководствуетесь коллективной коллективностью, что узкоколейка стала международным туристическим направлением и переправлена ​​на Всемирный янтарный маршрут. Первое такое мероприятие запланировано на 6 декабря. Давайте откроем Амберскую Часовню - воды реки из десятков тысяч почерневших айоло-ромашек, наполненных Балтийским Янтарем. Давайте поговорим об янтаре, вспомним легенды античного и нашего янтаря.

Давайте смешиваться с янтарными букетами, давайте крутимся и лежим. Дегустация «янтарных» групп. Кто обычно путешествует по «узкой колеи»? Основа перевозки состоит из пожилых людей, они напоминают «узкие». Молодые люди только запутываются с ним. Однако, пытаясь совершить такую ​​поездку, вас привлекает спешка. Путешествия происходят, и вы посещаете заграницу. Вы закончили культурно-образовательное высшее образование в Клайпеде.

Независимые проекты , когда решение о принятии одного проекта не влияет на решение о принятии другого инвестиционного проекта.

Для того чтобы инвестиционный проект А был независим от проекта В, необходимы, по крайней мере, два условия:

Должны быть технические возможности осуществить проект А вне зависимости от того, будет или не будет принят проект В. Например, технически можно наладить производство оконных рам без реализации проекта по производству оконных стекол. Точно так же, с технической точки зрения, можно реализовать проект строительства бензоколонки без учета решений по проекту строительства, положим, детского сада;

Итак, какого позвоночника вы хотели бы беспокоиться? Моя жизнь будет делать такие работы, которые, кажется, не совсем непривлекательны. Вы должны сказать себе, чего достичь. У вас должно быть видение и надежда на это. Если человек собирается работать при мысли о том, чтобы подтолкнуть время, сделайте это в другом месте. В нашей груди так много работы, что вы не будете делать все это. Тем не менее, вам необходимо сделать как можно больше наиболее экономичным и эффективным способом. Наша команда отлично справляется.

Никто не дал нам рецепт и как сделать лучше, чем создание притяжения. Мы открыли все это своими собственными головами, своими руками и последовательной работой. Просто нужно уважать работу, объект, над которым вы работаете. В конце концов, мы работаем с национальной ценностью.

На доходы, ожидаемые от проекта А, не должны влиять решения, принимаемые по проекту В. Если рассмотреть приведенные выше пары инвестиционных проектов, то очевидно, что и по этому условию проект строительства бензоколонки и детского сада не взаимосвязаны - трудно представить, что доходы владельцев бензоколонки обусловлены результатами функционирования детского сада. Что же касается первой пары проектов - производства оконных рам и оконных стекол, то вывод отсутствии взаимосвязи их доходов представляется неверным. Оправданным является как раз предположение, что эти два проекта необходимо реализовывать одновременно.

Иногда фирма из-за отсутствия финансовых средств не может одновременно осуществить два проекта. В такой ситуации принятие одного проекта повлечь за собой отклонение второго.

Зависимые проекты - к ним относятся такие проекты, для которых pешение осуществить один проект воздействует на другой проект, т. е. денежные потоки по проекту А меняются в зависимости от того, принят или отклонен проект.

Зависимые проекты можно подразделить на несколько видов:

1. Альтернативные (взаимоисключающие) проекты, когда два или больше анализируемых проектов не могут быть реализованы одновременно, и принятие одного из них автоматически означает, что остальные проекты не могут быть реализованы. Например, на выделенном участке земли могут быть выстроены либо цех, либо столовая, либо стоянка для автомобилей - принятие одного из этих проектов автоматически делает невозможным осуществление других.

2. Взаимодополняющие проекты, когда реализация нескольких проектов может происходить лишь совместно. Значительный интерес представляют два вида взаимодополняющих проектов:

а) комплементарные проекты - в этом случае принятие одного инвестиционного проекта приводит к росту доходов по другим проектам. Примером комплементарных проектов могут служить рассмотренные выше проекты производства оконных рам и оконного стекла;

б) проекты, связанные между собой отношениями замещения , когда принятие нового проекта приводит к некоторому снижению доходов по одному или нескольким действующим проектам. Отношениями замещения связаны, например, проект выпуска товаров длительного пользования (электроинструмента) и дополняющий его проект производства по ремонту этого инструмента. Действительно, производитель электроинструмента понимает, что он столкнется с трудностями сбыта своей продукции, если не будут открыты мастерские по его ремонту. Но для фирмы-производителя идеальной являлась бы ситуация, когда отсутствовала возможность ремонта и при любой неисправности электроинструмента он заменялся бы на новый экземпляр.

Классификацию проектов по их взаимному влиянию отражает табл. 5.

Инвестиционный проект - это программа мероприятий, с помощью которых осуществляются эффективные капитальные вложения для получения прибыли.

Многообразие инвестиционных объектов довольно велико. Они различаются по длительности и объему финансовых ресурсов, масштабам и т. д. Однако каждый инвестиционный проект состоит из четырех одинаковых элементов:

  1. расчетный период - период реализации проекта;
  2. чистые инвестиции - объем затрат;
  3. денежный поток - чистый денежный поток от деятельности;
  4. ликвидационная стоимость - затребование и извлечение капитала в конце срока экономической жизни инвестиций.

Необходимость рассмотрения данного проекта зависит от соотношения этих четырех элементов.

Необходимая информация, заранее подготовленная для принятия решения, является первоочередной задачей инвестиционного проекта.

Ее основным методом является математически построенная схема последствий принятия соответствующих решений.

По этой схеме мы смотрим, достаточен ли объем инвестиций для данного экономического субъекта, особенно влияние на его текущее и перспективное финансовое состояние.

Перед принятием управленческих решений нужно провести стадию планирования или проектирования, которая завершится разработкой инвестиционного проекта.

В инвестиционном проекте содержится перечень оценок и показателей его эффективности за весь период существования - от начальной стадии разработки до полного завершения. Общие сведения о проекте должны включать:

  1. направление проектируемого производства, состав производимой продукции;
  2. сведения о размещении производства;
  3. информацию об особенностях технологии и содержании потребляемых ресурсов, системе реализации производимой продукции.

Такой проект сопровождается документацией, утвержденной в установленном порядке стандартами (нормативами и правилами).

Инвестиционный проект сопровождается также описанием последовательно выполняемых на практике действий по срокам осуществления инвестиций.

Эта часть документации представляет собой детально разработанный бизнес-план фирмы с развернутыми характеристиками проекта, обоснованием его продолжительности, особенностей реализации, источников и направлений денежных потоков и др. Большое внимание уделяется обоснованию финансовой реализуемости проекта также учитываются денежные поступления, в том числе выручка от продаж продукции (работ, услуг), внереализационные доходы, убытки, все виды платежей фирмы, в том числе капитальные вложения, ликвидационные затраты на стадии завершения проекта, затраты на увеличение оборотных средств (в том числе в амортизационные фонды), производственные издержки, налоговые платежи, заработная плата и др.

Баланс проекта - это сальдо денежного потока по инвестиционному проекту, оцениваемое разностью между приходом и расходом денежных средств как на каждом временном отрезке осуществления инвестиционного проекта, так и в целом.

Также в проектных материалах должна содержаться вся информация о его характеристиках как технических, так и технологических и организационных.

Должны быть указаны его участники (в том числе акционеры, кредиторы) и приведена предварительная оценка реализуемости инвестиционного проекта, обязательно с учетом неопределенности и потенциальных рисков.

Момент приведения может не совпасть с моментом начала отсчета времени.

При этом дисконтирование понимается как приведение ко всем моментам времени.

Также следует учитывать косвенное влияние инвестиционного проекта на деятельность предприятия, например: увеличение выплачиваемых налогов при увеличении объема продаж или транспортных издержек.

Есть и противоположные случаи: например, рост амортизационных отчислений при инвестировании в основные средства, что непременно приведет к снижению налоговых выплат.

Временной принцип - это соотношение денежных потоков с временной шкалой.

Для проведения инвестиционного анализа проекта важно знать, когда будут происходить те или иные денежные выплаты или поступления.

Основанный на предположениях, данный принцип можно найти в расчете «срока окупаемости проекта».

Но простой расчет срока окупаемости не дает полной информации о привлекательности проекта.

При принятии инвестором решения о каком-нибудь строительстве или закупке оборудования возникает необходимость сравнения капитальных затрат, которые предстоит сделать сейчас, с доходами, которые будут принесены в будущем.

Для того чтобы провести подобное сопоставление, предприятию нужно знать, во сколько будущие доходы оцениваются сегодня и каков их размер будет в дальнейшем.

Ответить на эти вопросы можно, применяя временную концепцию стоимости денег.

При анализе инвестиционных проектов используются интегральные величины несинхронных затрат и результатов.

Сравниваемые показатели относятся к разному времени, поэтому ключевой проблемой является проблема их сопоставимости.

В целом неравноценность разновременных затрат и результатов по любой финансовой операции обычно проявляется в том, что получение дохода сегодня считается более предпочтительным, чем получение дохода завтра, а расходы сегодня - менее предпочтительными, чем расходы завтра.

Пословица «время - деньги» соответствует нашему времени, поэтому созданы удобные модели и алгоритмы, позволяющие привести суммы доходов и расходов, относящиеся к разным временным периодам, в сопоставимый вид.

Все составляющие инвестиционного проекта могут быть выражены в денежной оценке.

Существует ряд значений денежных потоков, описывающих процесс осуществления инвестиционного проекта.

Денежный поток инвестиционного проекта состоит из следующих основных элементов:

  1. налоги;
  2. выручка от реализации продукции;
  3. производственные затраты;
  4. инвестиционные затраты.

После завершения инвестиционного и начала операционного периода величина денежного потока, как правило, становится положительной.

Разработка инвестиционного проекта

Инвестиционный цикл начинается задолго до начала действий, предусмотренных проектом, и заканчивается много позже его завершения.

В этом смысле понятие «инвестиционного цикла» значительно шире понятий «жизненный цикл проекта» и «цикл капиталовложений».

Можно выделить две фазы инвестиционного цикла.

1. Прединвестиционная фаза. Ее нельзя определить точно, только примерно. На этом этапе проекта разрабатываются маркетинговые исследования, выбор поставщиков сырья и оборудования. Ведутся переговоры с будущими поставщиками, проводится юридическая регистрация предприятия, оформление контрактов и т. п., в конце прединвестиционной фазы должен быть представлен развернутый бизнес-план инвестиционного проекта.

На инвестиционной фазе осуществляется инвестирование. При инвестиционной фазе развития проекта предпринимаются действия: такие, как закупка оборудования, строительство и прочее, требующие гораздо больших затрат и имеющие необратимый характер.

При последующих фазах проект еще не в состоянии обеспечить свое развитие за счет собственных средств.

На этом этапе формируются постоянные активы предприятия, производятся затраты на повышение квалификации персонала и проведение рекламных компаний.

2. Эксплуатационная фаза - начинается с момента приведения в действие основного оборудования, приобретения недвижимости и др.

На этой фазе начинается запуск в действие предприятия, производство продукции или оказание услуг.

Продолжительность этой фазы сказывается на общей характеристике проекта.

Чем она дольше, тем больше совокупная величина дохода. Общим определением срока жизни проекта является существенность денежных доходов с точки зрения участника проекта.

Обязательно нужно проведение банковской экспертизы для предоставления кредита.

Продолжительность срока жизни проекта будет совпадать со сроком погашения задолженности, дальнейшая судьба инвестиций заимодавца интересовать не будет.