Идеи и советы по ведению бизнеса, бизнес-идеи

Скачать бизнес план строительство дачных домиков. Прибыльный бизнес – строительство домов на продажу! Рентабельность и окупаемость предприятия

  • Цель и обоснованность проекта
  • Исследование рынка жилья
  • Сотрудничество с местными властями
  • План производства
  • Расходы на строительство
  • Окупаемость проекта

Строительство жилья в наше время - одно из самых рентабельных направлений бизнеса. Это связано с тем, что жилье будет нужно всегда, на него существует устойчивый спрос, который иногда опережает предложение. Если вы захотите вложить деньги в строительство многоквартирного жилого дома или привлечь инвесторов, то вам, конечно же, понадобится бизнес-план.

Экономические тенденции, такие как цикл бума и бюста нации, региона или конкретного региона, в котором вы находитесь, приводят к большой инвестиционной активности, которая ведет к строительству, будь то дома, коммерческие объекты, дороги, мосты и туннели. Например, государственные инвестиции и субсидии на строительство могут побудить отдельных лиц и компании начать строительство новых домов и зданий, в то же время удерживая многие компании на плаву в трудные времена.

Однако при запуске бизнеса учитывайте временные рамки между написанием вашего плана и вашим запуском. В прошедший год ситуация на рынке может измениться, обратить вспять или повлиять на новые факторы, которые в настоящее время невозможно увидеть. Однако некоторые тенденции могут длиться годами. Например, когда бэби-бумеры уйдут на пенсию в ближайшие годы, строительство домов для выхода на пенсию и отпуск может увеличиться как для роскошных целей, так и для помощи жилью.

Цель и обоснованность проекта

Основная цель проекта состоит в строительстве многоквартирного жилого дома с последующей продажей готовой недвижимости. Дополнительными целями могут служить удовлетворение спроса жителей города на комфортное жилье и благоустройство территории, прилегающей к вашей постройке. Бизнес-план строительства жилой недвижимости подразумевает, что в вашем проекте грамотно изложена целесообразность возведения «многоэтажки» именно в этом районе с обоснованиями в виде оценки рынка недвижимости и степени рентабельности.

Рентабельность и окупаемость предприятия

Из-за сложности понимания того, какие тенденции будут влиять на рынок к моменту запуска вашего бизнеса, и в течение первых пяти лет, которые вы должны проектировать, важно использовать другой разум, чтобы спроецировать успех вашего бизнеса. Вам будет легче работать от понимания ресурсов и конкурентных преимуществ, которые создает ваш бизнес.

Расчет и продажа

Ресурсы компании включают опыт и репутацию партнеров, которые привязаны к бизнесу. Конкурентное преимущество фирмы основывается на том, насколько сильные стороны вашей стратегии будут соответствовать слабым местам ваших конкурентов в строительном бизнесе. Изучение этих элементов может связать ваш успех с конкретными людьми и идеями, которые ваш бизнес приносит в стол, ограничивая эффект взлетов и падений строительного рынка.

Но начать следует с юридического обоснования проекта. Для начала строительства жилого дома вам понадобится ряд документов, получение которых займет немало времени и нервов, а значит для работы в этом направлении вам потребуется отдельные сотрудники. Итак, вам будет нужен арендный договор или документ, в котором подтверждается ваше право собственности на данный земельный участок, а также разрешение на строительство, полученное в администрации города, лицензия на строительные работы, согласование проекта с управлением архитектуры, выкопировка из Генплана необходимой градостроительной документации и т. д.

Загрузите шаблон нашего бизнес-плана!

Во-первых, он предлагает причины, по которым мы можем быть обеспокоены этой ситуацией, содержит текущие факты и описывает некоторые доступные типы доступного жилья. Большая часть раздела, однако, практична - перечисление нескольких конкретных действий, которые вы и другие члены сообщества можете предпринять, чтобы помочь создать доступное жилье, где вы живете.

Почему доступное жилье должно вызывать беспокойство?

Приводятся примеры и приводятся больше ресурсов. Он определяет доступное жилье как жилье, которое потребляет 30 процентов или меньше дохода семьи. Для состоятельных людей и все еще не так много, но хорошо экономически, доступное жилье вряд ли может быть проблемой. Домовладельцы могут не думать о своих арендаторах. Жильцы, которые живут комфортно, могут мало думать о тех, кто едва способен жить. Это естественная человеческая тенденция уделять больше внимания вопросам, которые являются непосредственными и влияют на нас лично; Доступное жилье не может находиться ни в одном из вышеперечисленных.

Любой бизнес-план подразумевает подробное описание проекта. Мы предлагаем для строительства девятиэтажный жилой дом с расположением офисных помещений на первом этаже и парковкой для стоянки автомобилей.

Место строительства многоквартирного жилого дома - областной центр в центральной части России, так как здесь поддерживается высокий спрос на жилье, а значит и соответствующие цены на квадратный м жилья.

Проблемы тех, у кого нет доступного жилья, могут показаться отдаленными. Но есть несколько причин беспокоиться о доступном жилье. Наиболее важными из них являются мораль; первым среди них может быть простое убеждение, что каждый должен иметь доступ к достойному месту для жизни. Это может быть особенно актуально в периоды процветания, и когда разрыв в доходах между богатыми и бедными, похоже, растет. Кроме того, большее богатство для большинства неизбежно увеличивает давление на цены на жилье и сжимает людей с более низкими доходами.

Поэтому, когда доступное жилье не представляется возможным - и для роста его нет - тогда у нас может возникнуть некоторая моральная ответственность, чтобы помочь его создать. Иногда наши моральные убеждения переводятся в правила и законы. Сообщество может предпринять шаги для поощрения доступного жилья или мандата или потребовать определенного количества единиц доступного жилья. Доступное жилье также имеет юридическое обоснование.

Помимо этого, конкуренция здесь не такая высокая как на рынках Москвы или Подмосковья.

Вернуться к оглавлению

Исследование рынка жилья

Исследование рынка привнесет в наш бизнес-план экономическую обоснованность проекта. Дело в том, что из-за высокого уровня необходимых инвестиций обладает и известными рисками. В связи с этим выбор места для строительства и характеристики будущего жилья должны тщательным образом просчитываться, чтобы вы могли извлечь максимальную выгоду из данного проекта. Мы должны выяснить, сколько квадратных метров жилья было введено за последний год в указанном районе (городе), какая наблюдается при этом динамика показателей, увеличивается или уменьшаются темпы застройки в данном муниципальном образовании.

Однако есть еще одна причина, которая затрагивает различные социальные ценности. Без проблем доступного жилья наши сообщества могут стать более единообразными. Мы можем потерять возможность взаимодействовать с людьми, которые могут находиться в разных экономических или социальных условиях, учиться у них и наслаждаться своей компанией. Точно так же и для наших детей. Некоторые люди предпочитают жить в однородных и однородных сообществах; но другие считают, что что-то получается благодаря жизни в сообществе, которое не только поддерживает разнообразие - а вместе с ним и доступное жилье - но и уверяет его.

Немаловажным является владение информацией о том, жилье какой ценовой категории пользуется самым большим спросом. Потенциал роста рынка жилой недвижимости зависит и от деятельности банков, точнее от их активности в области ипотечного кредитования, поскольку далеко не каждый человек в наше время способен приобрести жилье без использования заемных средств.

Значимость бизнес–плана строительной организации

Сообщество может стать богаче, и жизнь сообщества в конечном итоге будет более удовлетворительной. Доступное жилье может косвенно способствовать такому богатству и удовлетворению. Данные также связывают отсутствие доступного жилья с различными негативными социальными последствиями. Нестандартное жилье способствует проблемам здоровья детей, таким как астма, анемия, вирусные инфекции, атрофированный или отсталый рост и другие проблемы со здоровьем, которые иногда приводят к дорогостоящим госпитализациям.

Чем выше покупательная способность населения в данной местности, тем больше жилья повышенной комфортности можно продать (вплоть до элитного жилья) и тем дороже может стоить квадратный метр недвижимости.

Итогом исследования рынка должны стать экономически обоснованные расчеты по стоимости квадратного метра жилья. Это поможет не только правильно сформировать ценовую политику, но и обеспечит быстрый сбыт конечной продукции (готового жилья). В итоге вы сможете быстрее приступить к реализации нового проекта, увеличить оборот своих денежных средств и повысить уровень собственных доходов.

Дети, живущие в бедных домохозяйствах в этих ситуациях, значительно более склонны к поведенческим проблемам и отстают от учащихся из стабильных домов в школе. Исследования также показали, что, когда дети вынуждены переходить из школы в школу, потому что их семьи не могут найти доступное жилье, их академический успех и будущее скомпрометированы.

Каковы факты о доступном жилье?

Несмотря на недавнее экономическое процветание многих людей в Соединенных Штатах, доступное жилье в этой стране мало и становится еще скуднее. Согласно этим документам. Без федеральной, государственной или сумасшедшей жилищной помощи эти семьи арендаторов сталкиваются с серьезным финансовым давлением - многие находятся на чеке или неожиданном медицинском счете за потерю своей крыши. Доступное жилье, однако, не просто вызывает беспокойство для самых бедных. Не нужно быть бедным, чтобы понять, что расходы на жилье высоки, или что варианты жилья, открытые для людей с низким или средним уровнем доходов, очень ограничены.

Вернуться к оглавлению

Сотрудничество с местными властями

Следует знать, какую жилищную политику ведет местная администрация, участвует ли она в федеральных (региональных) программах по расселению жителей города из ветхого и аварийного жилья, закупает ли готовую жилую недвижимость или участвует ли в строительстве в качестве соинвестора. Зачастую сотрудничество с местными властями в рамках муниципально-частного партнерства может оказаться весьма выгодным. Имеется в виду не только информационная и консультационная поддержка по строительству многоквартирного жилого дома, но и прямое участие местных властей в форме капитальных вложений.

Какие существуют типы доступного жилья?

Потребность в доступном жилье вызывает серьезную озабоченность на различных экономических уровнях. Люди живут в широком диапазоне жилищных сценариев; практически все эти сценарии могут стать доступными. Не вдаваясь в подробности, некоторые типы доступного жилья включают в себя.

Эти разработки могут варьироваться от простых домов и квартир до однокомнатных жилых комплексов. Недавно построенные доступные жилые единицы, как часть смешанного развития доходов. Существующие единицы жилья, отремонтированные или преобразованные из их предыдущего использования, станут доступными. Существующие жилищные единицы, которые уже доступны, не были отремонтированы и не преобразованы, но которые намеренно поддерживаются и поддерживаются таким образом, что они остаются доступными.

  • Недавно построенные жилые комплексы, чье строительство полностью планируется.
  • Эти единицы могут также принимать форму отдельных домов или квартир.
Существуют также специализированные типы доступного жилья, такие как.

Следует учитывать, что оформление необходимой документации, которое в некоторых случаях тянется годами, в данной ситуации может происходить в рекордно сжатые сроки.

Еще одна особенность работы с муниципальными образованиями состоит в возможности сотрудничества на стадии формирования проекта. Зачастую местным администрациям необходимы жилые помещения небольшого метража, которые не пользуются популярностью у застройщиков, но жизненно необходимы муниципальным властям для реализации программ по расселению жителей города из аварийного жилья. Другими словами, ваш бизнес-план может предусматривать строительство жилья различной планировки и метража для нужд местных властей, что гарантирует вам рынок сбыта и полностью исключит некоторые риски.

Совместное жилье или конгрегатное жилье, где жители имеют отдельные спальни, но имеют общие помещения, такие как кухни и садовые помещения. Переходное жилье, предназначенное для временного использования людьми, которые оправляются от физических или эмоциональных проблем. Этот тип жилья, который может также включать общую площадь, часто сопровождается услугами поддержки поблизости или на месте. Если конкретная группа имеет особые потребности в жилье, для удовлетворения ее потребностей может быть создано жилье в соответствии с требованиями. Категории жилья - это жилье для членов определенных социальных групп. . Финансовые механизмы для доступного жилья могут варьироваться в зависимости от физического жилья.

Вернуться к оглавлению

План производства

Бизнес-план обязательно включает в себя основные показатели будущего многоквартирного жилого дома. Мы должны указать тип и площадь застройки, общую площадь жилой и коммерческой недвижимости, количество корпусов (если их 2 или больше), общее количество квартир и коммерческих объектов. Если имеется возможность указать, под какую конкретную коммерческую недвижимость выделяются площади (например, для расположения торговых центров, фитнес-клубов, салонов красоты и т. д.), то это только украсит ваш бизнес-план и поможет привлечь инвесторов.

Цели и задачи бизнеса в строительной сфере

Финансирование строительства жилья может исходить от федерального, государственного или местного самоуправления, от полуфинальных жилищных корпораций или обществ, от социальных агентств или от частных частных разработчиков. Банки могут предоставлять кредиты на различных условиях. С другой стороны, жители доступных жилых единиц могут частично или полностью субсидироваться прямыми государственными или частными субсидиями, ваучерами или кредитами. Они могут также вносить свой труд или услуги в обмен на сокращение дохода.

Ваш бизнес-план должен четко прописывать срок основных работ и их пошаговый план - от оформления разрешительной документации до сдачи построенного объекта в эксплуатацию. Перед началом строительства по закону необходимо проведение подготовительных и земляных работ, получение геологической экспертизы, подтверждающей возможность постройки жилого дома на этом участке. Необходимо включить в ваш бизнес-план ежеквартальный план-график проведения всех строительных работ: подготовки территории и закладки фундамента, возведения здания и монтажных работ, необходимых внутренних и отделочных работ. Как уже становится ясно из вышеизложенного, для постройки многоквартирного жилого дома вам понадобится полный штат сотрудников различных специальностей. Если вы не хотите сами осуществлять строительную деятельность, то можно заключить договор с профильной организацией.

Как на практике могут формироваться программы доступного жилья?

В этом разделе описываются некоторые механизмы, относящиеся к конкретным фондам. И многие комбинации финансовых методов, упомянутых выше, также возможны. «Кооператив» здесь обычно означает сотрудничество между жителями и более крупной жилищной организацией.

Доверие сообщества к недвижимости

Другим примером кооперативного жилья является Кумбийский кооператив в районе Гайд-парка в Чикаго, штат Иллинойс. Участники покупают часть в организации, которая возвращается им, когда они покидают кооператив. Члены работают над назначенными задачами, по очереди готовят дома, проводят еженедельные встречи дома и участвуют в ежеквартальных задачах обслуживания. Общественные фонды недвижимости - это некоммерческие организации, которые покупают или защищают землю и делают ее доступной для общественных целей.

Вернуться к оглавлению

Расходы на строительство

Стоимость проекта в среднем составит 250-350 млн. рублей, хотя размер инвестиций зависит от множества факторов: стоимости строительных материалов, размеров и особенностей земельного участка, масштабов самого проекта, техоснащения здания, благоустройства прилегающей территории и т. д. Основными строками расходов при строительстве многоквартирного жилого дома станут возведение здания и прокладка необходимых инженерных коммуникаций. Ежемесячная заработная плата занятого на строительство персонала составит сумму от 250 тыс. рублей.

Примером успешного доступного жилья является доверие сообщества Берлингтон в Вермонте. За последние два десятилетия Хилл резко изменился, когда старые дома были преобразованы в университетские офисы, общежития, братские дома, квартиры и жилые дома. Изменения вызвали шум, трафик, отсутствие парков и плохое обслуживание многих домов.

Реклама и поиск новых клиентов

Дом Сары Коул был выбран для проекта из-за его истории как дома, занятого владельцем. Несмотря на то, что владельцы, проживающие в нем, здание не было отремонтировано. Соседи первоначально возражали против развития в качестве еще одного нападения в окрестностях и протестовали против местной зонирующей доски. Оппозиция уступила место, и зонирование было одобрено.

Бизнес-план может предусматривать как инвестирование собственных средств, так и привлечение соинвесторов, включая дольщиков. Дело в том, что закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» №214-ФЗ разрешает привлекать граждан, заинтересованных в приобретении жилья, в качестве соинвесторов, то есть фактически продавать жилье на стадии строительства. Это весьма выгодно, если вы не обладаете всеми необходимыми средствами для начала строительно-монтажных работ, но снижает при этом стоимость конечной продукции, то есть квадратного метра недвижимости.

Строительный бизнес с каждым годом развивается все активнее. Тенденции в данной отрасли можно смело назвать благоприятными. Это напрямую связано с тем, что услуги в сфере строительства были, остаются и всегда будут актуальными. Не имеет значения, какое экономическое положение на данный момент в стране. Строить люди будут во все времена.

Значимость бизнес–плана строительной организации

Всем известно, что для успешного ведения дел не обойтись без грамотно составленного бизнес-плана. Планирование поможет избежать многих ошибок, предусмотреть некоторые сложности, которые могут возникнуть, просчитать порог рентабельности бизнеса, определить, за какой срок вы сможете вернуть вложенные средства, и рассчитать предстоящие расходы. Этот важный документ поможет определиться с основным направлением в работе и со стратегией действия.

Имея на руках бизнес-план строительной компании, вам будет легче договориться со спонсорами о вложении их капитала в ваше детище. Без привлечения инвестиций вам будет нелегко. Инвестор должен быть уверен, что его средства вкладываются с долгосрочной перспективой.

Только благодаря примеру бизнес-плана строительной компании вы сможете правильно сориентироваться в структуре рынка, в котором вы собираетесь работать и получать доход.

Развитие строительного бизнеса сегодня

В чем же особенности бизнеса, связанного со строительством? Это очень перспективное направление для того, чтобы осуществить бизнес-идею в строительной сфере. Стартовые вложения можно окупить за рекордно короткие сроки.

Осуществить свою мечту и стать владельцем строительной компании можно используя два варианта:

  1. купить готовую фирму;
  2. создать ее самому.

Покупка уже раскрученного предприятия имеет много положительных моментов. Главное – вам не придется тратить свое время на получение разрешительных документов на открытие. Еще один немаловажный фактор – у вас будет уже готовый к слаженной работе коллектив профессиональных рабочих. Последний аргумент — наличие клиентской базы. А это, согласитесь, большой плюс. Вам не нужно будет искать первого заказчика и доказывать ему состоятельность своей новоиспеченной фирмы.

Строительный бизнес с нуля – дело хлопотное и долговременное. Но в этом варианте есть и свои плюсы. Один из них – вам не нужно быть обладателем большой суммы денег. Для открытия будет достаточно небольших инвестиций на регистрацию и покупку необходимого инвентаря.

Стоит знать, что процедура регистрации строительной фирмы – сложный и хлопотный процесс. Осилить весь путь до конца можно только с помощью опытных юристов–консультантов. При подборе персонала необходимо особое внимание уделять его профессионализму. От этого напрямую будет зависеть успех предприятия. Если стартовый капитал небольшой, то вам вряд ли удастся иметь дело с комплексными проектами.

Возможно, придется некоторое время поработать в качестве субподрядчика. Только после того, как удастся заработать немного денег и наработать связи, можно предлагать себя в качестве подрядчика.

Не следует забывать, что у этого бизнеса есть одна не очень приятная особенность, а именно: возможна долгосрочная задержка крупных оборотных средств в объектах, которые находятся на стадии строительства. Практически невозможно найти заказчика, который согласится внести предоплату на покупку материалов, аренду техники или заработную плату рабочим. Как правило, оплата производится только после полной сдачи объекта в эксплуатацию.

Особое внимание хочется уделить большой конкуренции. Очень трудно будет конкурировать начинающему бизнесмену с именитыми компаниями, которые работают в этой отрасли уже не один десяток лет. Но и из этой ситуации выход имеется. В крупных городах пробиться значительно сложнее. Но вот районные центры и городки среднего масштаба – хорошее поле для вашей будущей деятельности. Большие строительные корпорации свой бизнес там не ведут. Рентабельность в этих местах будет значительно ниже, но зато у вас будет больше возможности скорее стать на ноги.

Если верить аналитическим центрам, которые занимаются анализом строительного рынка, этот вид бизнеса не теряет своей актуальности и продолжает развиваться большими темпами.

Цели и задачи бизнеса в строительной сфере

Цели и задачи, которые должны ставить перед собой все строительные компании без исключения – это качественное и надежное возведение зданий и сооружений всех уровней и предназначений. Организация, занимающаяся строительством, должна выполнять весь комплекс строительно-монтажных работ в обоснованные проектом сроки и с оптимальным соотношением цены и качества. Ориентироваться при этом нужно на требования заказчика и статус объекта.

Основная цель, которая должна стоять перед руководителем фирмы, – добиться постоянного прироста активов компании за счет увеличения объемов работ.

Целевая аудитория — это конечный потребитель. Для того чтобы получить хорошую прибыль, нужно постараться дать людям то, что они хотят. Если вы будете выполнять свою работу «спустя рукава», то вскоре растеряете всех клиентов.

Регистрация строительной фирмы и налогообложение

Для начала нужно открыть фирму и определиться с регистрацией. Оптимальный вариант – . Необходимо придумать название для своей компании, определиться с местом ее расположения. Кроме того, понадобится уставной капитал и учредители.

Для регистрации нужны следующие документы :

  1. копии паспортов учредителей;
  2. данные о том, где будет находиться организация;
  3. сведения о роде деятельности;
  4. справка об уставном капитале и о том, каким образом он был получен.

Строительство делится на гражданское, промышленное и дорожное, и, прежде чем начинать свою деятельность, для каждого из видов нужно получить отдельное разрешение.

Основной налог, который взимается со строительных организаций – . Налоговики часто конфликтуют с застройщиками по следующим вопросам: занижение базы, которая облагается налогом; налог на строительно-монтажные работы для личных нужд; со стороны налоговой – применение неточных вычетов.

К малому бизнесу может быть применена . Это система может быть действенной только в том случае, если отчетный период организации не превышает 15 млн. рублей, а остаточная стоимость активов – не более 100 млн. рублей.

С чего начать строительный бизнес?

Выбираем помещение

Для работы вам будет необходимо иметь офисное помещение. В нем вы сможете встречаться с заказчиками, хранить различную документацию по законченным объектам. Основное требование к выбору помещения – удобное месторасположение и минимальная площадь.

Закупаем оборудование и мебель

Из мебели вам понадобятся стол и стулья для клиентов, оборудование для офиса. В перечень необходимых вещей входят: телефон, компьютер, принтер/сканер.

Небольшая строительная фирма не в состоянии обеспечить себя необходимой специализированной техникой. В этом случае можно воспользоваться лизингом — это то же самое, что и аренда. Это будет стоить намного дешевле, чем покупка новых машин и оборудования.

Подбираем персонал

Правильно подобранный персонал – это половина успеха вашей фирмы. Если рабочие будут качественно выполнять свои обязанности, то имидж компании будет всегда на высоте.

Для того чтобы минимизировать расходы на заработную плату сотрудникам, необязательно принимать на постоянную работу всех высококвалифицированных специалистов. Некоторые из них могут выполнять свои обязанности на временной основе. Это могут быть геодезисты, проектировщики или водители специальной техники.

Начинать стоит не более, чем с одной бригады в 5 человек. В ней в обязательном порядке должен быть:

Кроме этого, вам не обойтись без грамотного прораба и офис-менеджера, который будет отвечать на звонки и составлять клиентскую базу.

Формируем перечень услуг

Как известно, поле деятельности у строительного бизнеса многогранно. Это может быть:

  1. крупный бизнес по строительству многоэтажных домов, коттеджных поселков, возведению объектов промышленного назначения;
  2. средний бизнес может основываться на строительстве частных домов, реконструкции зданий и сооружений, на строительстве дорог местного масштаба и обустройстве ландшафта;
  3. малый бизнес может заниматься только отделочными работами, заливкой фундамента, облагораживанием территорий, продажей строительных материалов в небольших магазинах и торговых точках, а также производством материалов на собственных небольших производствах.

Из всего вышеперечисленного мы видим, что у развития строительного бизнеса есть масса вариантов. Главное – не ошибиться с выбором и точно рассчитать свои силы.

Финансовый план

Приблизительная калькуляция затрат:

  1. 10 – 12 млн. рублей – на закупку или аренду техники. В эту сумму входят расходы на геологоразведочные и проектно-конструкторские работы;
  2. 1 млн. рублей – одежда для сотрудников и приобретение инструментов;
  3. 150 – 200 тыс. рублей — представительские расходы;
  4. 100 – 150 000 рублей — аренда офисного помещения;
  5. 100 000 рублей ежегодно – реклама и прочее;
  6. заработная плата сотрудникам (из расчета на 7 человек) – 250 – 300 тыс. рублей в месяц.

Итого около 13 000 000 рублей . Эта сумма может значительно варьироваться в зависимости от многих факторов.

Рентабельность и окупаемость предприятия

Нормой в строительстве считается рентабельность с показателями 10 – 15 %. Это может говорить об одном: все уровни работы — сметный, плановый и фактический — выстроены правильно.

На данный момент мы можем наблюдать некоторую тенденцию к снижению этих показателей. Они составляют 7 – 9%. Происходит небольшое снижение рентабельности. Причина заключается в следующем: величина накладных расходов остается прежней, в то время как цена на строительные материалы растет, а также повышается заработная плата сотрудников.

Для того чтобы как можно быстрее вернуть вложенные деньги, владельцы строительных компаний иногда снижают расценки на свои услуги. Это ведет к тому, что денежный оборот уменьшается, а прибыль снижается, отсюда – низкие показатели рентабельности. В провинции эти цифры могут быть значительно выше, чем в столице. Рентабельность напрямую зависит от квалификации рабочих и степени их загруженности.

Срок окупаемости может быть в пределах 15 — 20 месяцев. Не стоит забывать, что бизнес этот — сезонный, поэтому зимой работы могут приостановиться.

Реклама и поиск новых клиентов

Для только что созданного предприятия создание клиентской базы должно стать приоритетной задачей. В рекламной деятельности нужно выбрать правильные направления, например:

  • объявления в местных органах печати и на радио,
  • распространение буклетов фирмы в компаниях-партнерах по бизнесу, строительных магазинах и агентствах недвижимости,
  • активное участие в тендерах на строительство различных объектов.

Делаем выводы. Бизнес-план ремонтно-строительной фирмы показывает, что строительный бизнес сложный, но в то же время очень интересный и прибыльный. Если вы обладаете нужной суммой стартового капитала, у вас есть большое желание работать и получать при этом неплохую прибыль – эта работа может стать для вас хорошим вариантом.